襄阳二手房市场回暖 成交量连续3个月突破400套

楚天快报讯(见习记者周枫)近3个月来,襄阳的二手房交易量持续增长,市场回暖迹象明显,市区二手房均价升至约5000元/平方米。

去年10月,二手房交易个人所得税做出调整,由按购买总额的2%或差额的20%缴纳,调整为按差额的20%缴纳。该政策的出台,致使去年年底二手房交易冷清。在二手房交易个税调整前,一套二手房贷款20万,分20年还清,则需每月等额等息交付1530元。但个税调整后,每月需多缴纳40元,20年就要多交近万元。

记者从襄阳市行政服务中心房管局窗口获悉,今年3月、4月、5月,二手房交易量分别为459套、440套、490套,是去年个税调整后的4倍左右。

风驰地产总经理刘红俊介绍,该公司去年11月、12月,每月只能卖出去6套左右,今年3月、4月、5月,每月成交量都接近30套,成交均价在5000元左右。

记者走访襄城、樊城、襄州6家房产中介店面,得知其成交套数基本是去年年底的4倍左右。

襄阳房产中介协会会长赵梅林分析,去年二手房交易个税调整使很多人持观望态度,当时市场较冷清。今年市场回暖,一方面是由于相关政策稳定,另一方面则得益于银行利率下调。